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南京上周二手房交易量“大跳水”
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昨日南京網上房地産公布的數據顯示,上周南京全市僅成交765套二手房,環比下滑達55.7%,與此同時,房源的挂牌量也出現了5連跌。
  根據官方數據的統計,上周4月30日至5月6日期間,南京成交二手房源765套,比前一周的1725套下滑55.7%,是自今年春節以來單周交易量最低的一周。在各區的成交分布上看,鼓樓區仍維持着全市第一的位置,上周賣掉了174套房源,其次分别是江甯區的137套和秦淮區的105套。分析人士指出,上周的二手房市場交易滑坡主要是五一小長假的因素使然,買賣雙方在假期前後的交易意願并不明顯,導緻網簽數據較低,不過成交量慘遭“腰斬”則是之前沒有預料到的,這是否意味着南京二手房市場迅速降溫,仍要持續觀察。
  交易量的下滑也伴随着房主報價的走低,據相關機構數據統計顯示,上周南京二手房的挂牌均價為28439元/㎡,這一價格比前一周的28447元/㎡微降了8元/㎡,盡管降幅微乎其微,不過從統計上看,今年“金三”以來二手房主的報價始終在28200元/㎡上下震蕩,過去持續走高的景象不再。該網站的相關負責人士指出,這與新房市場的價格嚴格受限不無關系,二手房報價長期緊跟新房市場的走勢,如今新房漲幅被砍,二手房的漲價動力也就難以維系了。
  揚子晚報記者還在安居客、趕集網等網站上發現,來自河西、江北等熱門地段的二手房數量呈現減少的趨勢,以奧體中心周邊為例,部分中介公司反映買房人的選擇面越來越窄。“過去銀城西堤國際、萬科光明城市等幾個小區裡,還可以有四五套房源挑挑揀揀,現在隻有兩三套真是更少,戶型不滿意的話,就隻好走人了,”中介人士稱,這也與河西的新房遲遲不上市有關,不少買房人都打算在下一波河西新房的上市潮中博一把,對于市場上的二手房就不太上心了。
  來自相關機構的數據還顯示,從3月底至今的連續5周時間裡,南京二手房的挂牌量持續走低,上周挂牌量為2574套,環比下跌了60套,比3月底的單周2940套減少了13%,不難看出,房主們的交易信心也大不如前。(揚子晚報)

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